UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 510 €
210 BD BAILLE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 510 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle D183
Contenance158 m²
Préfixe819
SectionD
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888281. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Cécile
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Baille Hôpital ConceptionMarseille37 m
Baille Hôpital ConceptionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER48 m
Baille Hôpital ConceptionMarseille71 m
Baille NègreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m
Baille NègreMarseille189 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
654 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
660 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+23,5% évolution globale
146 207 €prix moyen
2025
105 000 €
1 500 EUR/m² -23,1% 2025
136 510 €
3 330 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2024
115 000 €
2 875 EUR/m² -62,9% 2023
310 000 €
5 167 EUR/m² +95,0% 2023
159 000 €
3 878 EUR/m² -30,6% 2023
229 000 €
3 817 EUR/m² +136,1% 2022
97 000 €
2 366 EUR/m² -19,2% 2022
120 000 €
2 927 EUR/m² -3,0% 2022
123 650 €
3 254 EUR/m² -47,4% 2022
235 000 €
3 264 EUR/m² +121,7% 2021
106 000 €
2 650 EUR/m² +2,9% 2021
103 000 €
2 512 EUR/m² -48,5% 2020
200 000 €
3 030 EUR/m² +66,7% 2020
120 000 €
3 333 EUR/m² -3,7% 2019
124 600 €
3 039 EUR/m² -43,4% 2019
220 000 €
3 056 EUR/m² +57,1% 2019
140 000 €
2 373 EUR/m² -12,5% 2019
160 000 €
2 286 EUR/m² +21,2% 2018
132 000 €
1 833 EUR/m² -0,8% 2017
133 000 €
1 985 EUR/m² +23,1% 2017
108 000 €
3 086 EUR/m² +6,9% 2016
101 000 €
2 463 EUR/m² +18,8% 2014
85 000 €
2 073 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces356 · 33 m
Transports82 · 192 m
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Tourisme33 · 290 m
Sport/Loisirs27 · 213 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune