UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €
115 RUE STE CECILE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle D210
Contenance766 m²
Préfixe819
SectionD
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668476. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Cécile
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Baille Hôpital ConceptionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Baille Hôpital ConceptionMarseille70 m
Baille Hôpital ConceptionMarseille76 m
Baille NègreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
Baille NègreMarseille176 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
284 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
663 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+89,5% évolution globale
83 336 €prix moyen
2025
163 000 €
4 289 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
5 750 EUR/m² +9,5% 2024
105 000 €
4 200 EUR/m² +296,2% 2023
26 500 €
+76,7% 2023
15 000 €
-84,8% 2023
98 650 €
3 946 EUR/m² -35,5% 2022
153 000 €
4 026 EUR/m² +62,8% 2022
94 000 €
2 686 EUR/m² +1,7% 2022
92 430 €
4 019 EUR/m² +2,7% 2021
90 000 €
3 600 EUR/m² +291,3% 2021
23 000 €
-74,2% 2021
89 000 €
4 450 EUR/m² -10,1% 2021
99 000 €
4 950 EUR/m² -31,7% 2020
145 000 €
4 143 EUR/m² +19,8% 2020
121 000 €
3 457 EUR/m² -9,0% 2019
133 000 €
3 500 EUR/m² +33,0% 2018
100 000 €
4 348 EUR/m² +60,0% 2018
62 500 €
2 717 EUR/m² -34,2% 2018
95 000 €
2 714 EUR/m² +900,0% 2018
9 500 €
-86,0% 2018
68 000 €
3 400 EUR/m² -20,8% 2017
85 840 €
3 434 EUR/m² +3,4% 2017
83 000 €
3 609 EUR/m² +7,8% 2016
77 000 €
3 080 EUR/m² +2,7% 2016
75 000 €
3 000 EUR/m² +733,3% 2015
9 000 €
-85,0% 2015
60 000 €
2 609 EUR/m² +50,0% 2015
40 000 €
2 000 EUR/m² -65,2% 2015
115 000 €
3 026 EUR/m² +109,1% 2015
55 000 €
1 447 EUR/m² -36,0% 2014
86 000 €
2 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2572)
Services publics1228 · 26 m
Santé829 · 53 m
Commerces309 · 49 m
Transports83 · 183 m
Enseignement67 · 151 m
Tourisme30 · 242 m
Sport/Loisirs26 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Baille156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Cécile165 m · Public
Collège
Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet)371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fraissinet392 m · Public
Collège
Collège Jean Malrieu456 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune