UNE MAISON 5 pièces — 405 300 €
25 RUE DES MURIERS 38180 SEYSSINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 300 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²4 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC263
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888249. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
29 520 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Seyssins (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,918,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seyssins
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Sécheresse01/01/2023 - 31/03/2023
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Cars Région Isère5
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route intercommunale D106ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route intercommunale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,7% évolution globale
372 783 €prix moyen
2025
405 300 €
4 312 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2021
380 000 €
4 043 EUR/m² +14,1% 2018
333 050 €
3 543 EUR/m²Biens comparables
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