UNE MAISON 4 pièces — 186 000 €
5040 LE BARRY 46600 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 051 m²
Prix/m²2 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC263
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887965. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 877 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Floirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,2% évolution globale
155 750 €prix moyen
2025
186 000 €
2 385 EUR/m² +48,2% Vente actuelle 2017
125 500 €
1 609 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics6 · 105 m
Sport/Loisirs3 · 81 m
Commerces1 · 292 m
Santé1 · 426 m
Permis de construire Commune de FLOIRAC
19permis récents
20logements autorisés
1 532 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements199 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2022
3
1 logement34 m²1