UNE MAISON 3 pièces — 144 300 €
2 RUE CLOVIS POILROUX 04700 ORAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 300 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²2 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G534
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784801. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oraison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Oraison (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oraison
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
KiosqueZOU ! Express86 m
KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Le KiosqueZOU ! Proximité90 m
KIOSQUETRANSAGGLO91 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+125,5% évolution globale
128 893 €prix moyen
2025
144 300 €
2 220 EUR/m² +40,1% Vente actuelle 2025
103 000 €
1 355 EUR/m² +157,5% 2025
40 000 €
-73,3% 2022
150 000 €
2 308 EUR/m² 0,0% 2021
150 000 €
2 500 EUR/m² +289,6% 2021
38 500 €
-43,4% 2021
68 000 €
2 194 EUR/m² -66,4% 2020
202 314 €
1 839 EUR/m² +9,4% 2020
185 000 €
1 989 EUR/m² -42,2% 2019
320 000 €
1 684 EUR/m² +603,3% 2017
45 500 €
632 EUR/m² -72,4% 2015
165 000 €
1 774 EUR/m² +157,8% 2014
64 000 €
1 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics99 · 25 m
Santé58 · 18 m
Commerces30 · 25 m
Sport/Loisirs9 · 223 m
Enseignement3 · 205 m
Transports2 · 77 m
Tourisme1 · 668 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire ORAISON188 m · Public
Collège
Collège Docteur JMG Itard335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle HENRI MATISSE420 m · Public
Permis de construire Commune de ORAISON
244permis récents
538logements autorisés
42 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements168 m²1