UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 500 €

5 B RUE DE SUZON 21000 DIJON
Vendu le 13 juin 2025
4 016 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 500 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BO19
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887155. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grangier

Revenus

28 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Population active1 138
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 427 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON49
RESEAU 391

Arrêts les plus proches

Godrans Les HallesKEOLIS DIJON118 m
Godrans Les HallesKEOLIS DIJON121 m
PréfectureKEOLIS DIJON144 m
PréfectureKEOLIS DIJON145 m
DupuisKEOLIS DIJON220 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m
🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+167,7% évolution globale
118 928 €prix moyen
2025
128 500 €
4 016 EUR/m² +119,4% Vente actuelle
2024
58 560 €
3 660 EUR/m² +2 828,0%
2021
2 000 €
111 EUR/m² -97,8%
2021
93 000 €
5 167 EUR/m² +4,5%
2021
89 000 €
5 235 EUR/m² -19,8%
2019
111 000 €
3 171 EUR/m² -11,2%
2018
125 000 €
3 571 EUR/m² -55,7%
2018
282 000 €
3 000 EUR/m² +135,0%
2018
120 000 €
3 429 EUR/m² +9,1%
2016
110 000 €
1 375 EUR/m² -61,4%
2015
285 000 €
1 228 EUR/m² +203,2%
2015
94 000 €
2 686 EUR/m² +95,8%
2015
48 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 931 EUR/m²296 m2025
29 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
128 500 €
4 016 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 667 EUR/m²343 m2025
30 m²
Voir

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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

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Declaration prealable nov. 2025

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