UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
9 RUE DE MOUILLEPIEDS 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886995. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Breuil
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,99%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)20
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
BernadotteR'bus (Rochefort Océan)265 m
BernadotteR'bus (Rochefort Océan)266 m
BernadotteR'bus (Rochefort Océan)268 m
AFPAR'bus (Rochefort Océan)489 m
AFPAR'bus (Rochefort Océan)508 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-8,4% évolution globale
118 125 €prix moyen
2025
120 000 €
1 463 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2022
108 500 €
1 808 EUR/m² -4,0% 2018
113 000 €
1 794 EUR/m² -13,7% 2014
131 000 €
2 079 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort905 m · Public
Médico-social
Centre médico-psycho-pédagogique départemental de Rochefort940 m · Privé
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Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort940 m · Public
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Collège Édouard Grimaux949 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Dassault999 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1