UN APPARTEMENT 3 pièces — 780 000 €
20 RUE THIERS 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 780 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AR13
Contenance1 366 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886537. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de la Reine 1
Revenus
36 040 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 534 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 1 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER9
gpso8
Arrêts les plus proches
Gallieni - ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Gallieni - Thiersgpso69 m
Victor Hugo - Gallienigpso89 m
Victor Hugo - GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
343 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
507 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-55,3% évolution globale
632 286 €prix moyen
2025
780 000 €
11 642 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2024
745 000 €
9 313 EUR/m² -3,1% 2022
769 000 €
11 478 EUR/m² +184,8% 2022
270 000 €
6 429 EUR/m² +13 400,0% 2021
2 000 €
26 EUR/m² -99,8% 2021
1 330 000 €
9 048 EUR/m² +128,5% 2021
582 000 €
9 387 EUR/m² -26,2% 2020
788 350 €
11 766 EUR/m² +34,8% 2020
585 000 €
9 435 EUR/m² +46,3% 2020
400 000 €
8 000 EUR/m² -34,9% 2019
614 250 €
9 450 EUR/m² -15,6% 2019
728 150 €
9 102 EUR/m² +43,6% 2018
507 000 €
7 567 EUR/m² +19,3% 2017
425 000 €
6 967 EUR/m² +33,2% 2017
319 000 €
6 510 EUR/m² +13,9% 2017
280 000 €
6 222 EUR/m² -45,1% 2017
510 000 €
6 800 EUR/m² -70,8% 2014
1 746 400 €
11 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3401)
Services publics1445 · 49 m
Santé1066 · 48 m
Commerces533 · 54 m
Transports129 · 121 m
Sport/Loisirs86 · 62 m
Tourisme82 · 132 m
Enseignement60 · 243 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boulogne-Billancourt246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Belle Feuille284 m · Public
Collège
Collège Jacqueline Auriol310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Lazare Hoche338 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1