UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €
42 RUE DU FOREST D ENTRAIS 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 064 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL129
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885713. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villarobert Saint-Michel
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
Val du PlanZOU ! Express582 m
Val du PlanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER582 m
Val du PlanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER582 m
Val du PlanZOU ! Proximité585 m
Val du PlanZOU ! Proximité589 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
581 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,6% évolution globale
357 108 €prix moyen
2025
360 000 €
3 000 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2023
354 215 €
2 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (320)
Services publics124 · 199 m
Commerces100 · 434 m
Santé60 · 180 m
Sport/Loisirs23 · 133 m
Enseignement7 · 406 m
Tourisme4 · 649 m
Transports2 · 710 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Emile Victor389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul-Emile Victor553 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gap949 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rochasson951 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Hautes Alpes966 m ·
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1