UNE MAISON 5 pièces — 294 200 €

32 RUE PHILIPPE DE GIRARD 59350 SAINT-ANDRE
Vendu le 23 septembre 2025
2 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 294 200 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²2 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AS81
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885698. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Batailles et fleurs

Revenus

25 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 417
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-lez-Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
13,217,9 EUR/m²
2214 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
203 observations
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-lez-Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

ILEVIA42
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Saint-AndréSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA210 m
Saint-AndréSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA210 m
ResistanceILEVIA225 m
ResistanceILEVIA310 m
Ulysse TrelatILEVIA391 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
221 m
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
343 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m
🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+36,2% évolution globale
251 297 €prix moyen
2025
294 200 €
2 452 EUR/m² +5,8% Vente actuelle
2024
278 000 €
3 390 EUR/m² -4,4%
2023
290 804 €
2 423 EUR/m² +9,0%
2021
266 780 €
2 900 EUR/m² +64,7%
2018
162 000 €
1 976 EUR/m² -25,0%
2017
216 000 €
1 800 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
294 200 €
2 452 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
355 000 €
3 227 EUR/m²327 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
552 000 €
4 973 EUR/m²644 m2025
111 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sacré-Coeur641 m · Privé
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Ecole primaire Rameau667 m · Public
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Ecole primaire Watteau - La Fontaine884 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE

84permis récents
2 399logements autorisés
136 981 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement155 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable déc. 2024

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement170 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

98 logements10 146 m²1