UN APPARTEMENT 3 pièces — 406 000 €
9 RUE DE ROMAINVILLE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 406 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle DW61
Contenance908 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885428. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 3
Revenus
22 830 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
41%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
r. de BellevilleTransilien;TER;RER95 m
TélégrapheTransilien;TER;RER96 m
TélégrapheTransilien;TER;RER98 m
Pelleport - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Cimetière de BellevilleTransilien;TER;RER103 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
636 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-93,5% évolution globale
1 430 978 €prix moyen
2025
531 400 €
7 931 EUR/m² -29,5% 2025
753 500 €
7 245 EUR/m² +85,6% 2025
406 000 €
8 120 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
416 144 €
8 323 EUR/m² +55,6% 2022
267 500 €
5 459 EUR/m² +16,3% 2022
230 000 €
7 931 EUR/m² -4,2% 2022
240 000 €
7 059 EUR/m² -17,2% 2022
290 000 €
8 529 EUR/m² +45,4% 2022
199 500 €
6 045 EUR/m² -15,8% 2022
237 000 €
6 971 EUR/m² -84,9% 2022
1 574 000 €
22 812 EUR/m² +219,8% 2022
492 134 €
10 044 EUR/m² -92,6% 2021
6 680 000 €
11 907 EUR/m² +620,2% 2021
927 489 €
9 369 EUR/m² -88,7% 2021
8 220 000 €
12 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3519)
Services publics1457 · 40 m
Santé863 · 48 m
Commerces544 · 49 m
Transports414 · 40 m
Enseignement103 · 128 m
Tourisme70 · 90 m
Sport/Loisirs68 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE H 236 rue de Belleville127 m · Public
Collège
Collège Guillaume Budé210 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais267 m · Privé
Ecole
E.M.PU BOIS 2 rue des Bois277 m · Public
Médico-social
Plateforme Comité d'Etudes d'Education et de Soins auprès des Personnes Polyhandicapées Charles-Antoine KOUAKOU312 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune