UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 500 €
4 RUE JULES FERRY, 62000 ARRAS
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BE835
Contenance6 145 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro835
Contexte du quartier
2 248 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités34
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Artis41
RHDF-62-COM9
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Minelle PosteArtis100 m
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MinelleArtis100 m
ARRAS - Minelle Poste - N°29RHDF-62-COM104 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+109,3% évolution globale
123 130 €prix moyen
2025
185 000 €
2 721 EUR/m² +13,8% 2025
162 500 €
1 958 EUR/m² -32,3% Vente actuelle 2025
240 000 €
2 143 EUR/m² -34,1% 2024
364 000 €
3 569 EUR/m² +114,1% 2024
170 000 €
2 208 EUR/m² +7,5% 2023
158 200 €
2 167 EUR/m² +31,8% 2023
120 000 €
2 553 EUR/m² -59,7% 2023
298 000 €
2 922 EUR/m² +124,1% 2023
133 000 €
3 023 EUR/m² +33,0% 2022
100 000 €
2 564 EUR/m² -60,7% 2022
254 500 €
2 651 EUR/m² +144,7% 2021
104 000 €
2 476 EUR/m² -5,5% 2021
110 000 €
2 500 EUR/m² -35,3% 2021
170 000 €
2 179 EUR/m² +269,6% 2021
46 000 €
2 300 EUR/m² -54,9% 2021
102 000 €
2 318 EUR/m² -32,0% 2021
149 950 €
2 054 EUR/m² +30,4% 2020
115 000 €
1 855 EUR/m² -12,2% 2020
131 000 €
2 569 EUR/m² +670,6% 2020
17 000 €
-92,1% 2020
214 000 €
2 098 EUR/m² +86,1% 2020
115 000 €
2 347 EUR/m² -4,2% 2020
120 000 €
2 500 EUR/m² -9,8% 2020
133 000 €
1 602 EUR/m² -10,1% 2019
148 000 €
2 426 EUR/m² +108,5% 2019
71 000 €
1 919 EUR/m² -33,6% 2019
107 000 €
2 184 EUR/m² +28,9% 2019
83 000 €
1 627 EUR/m² -20,2% 2019
104 000 €
-8,0% 2019
113 000 €
2 568 EUR/m² -31,5% 2018
165 000 €
2 115 EUR/m² -2,9% 2018
170 000 €
2 297 EUR/m² -8,1% 2018
185 000 €
1 927 EUR/m² +2 366,7% 2018
7 500 €
0,0% 2018
7 500 €
-96,1% 2018
192 500 €
2 005 EUR/m² +2 306,3% 2018
8 000 €
-92,9% 2018
112 400 €
+51,9% 2018
74 000 €
1 897 EUR/m² +886,7% 2018
7 500 €
-92,6% 2018
101 100 €
2 063 EUR/m² +911,0% 2017
10 000 €
-93,9% 2017
165 000 €
2 200 EUR/m² -17,5% 2017
200 000 €
1 333 EUR/m² +56,2% 2017
128 050 €
2 134 EUR/m² +246,1% 2017
37 000 €
1 194 EUR/m² +311,1% 2017
9 000 €
+50,0% 2016
6 000 €
-95,8% 2016
144 400 €
2 155 EUR/m² +63,3% 2015
88 400 €
1 922 EUR/m²Biens comparables
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246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
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2
1 logement1
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