UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 220 €
5 RUE DU 26 MAI 1944 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 220 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AX363
Contenance3 894 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884957. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 712 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest et Z.I.
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-le-Vinoux (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Vinoux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Cars Région Isère1
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Grenoble, Martyrs - RésistanceM Réso - Métropole Grenobloise732 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+1 640,2% évolution globale
168 414 €prix moyen
2025
226 220 €
3 099 EUR/m² +89,5% Vente actuelle 2025
119 392 €
1 895 EUR/m² -43,5% 2024
211 230 €
3 153 EUR/m² +56,5% 2023
135 000 €
2 872 EUR/m² -47,0% 2023
254 880 €
2 801 EUR/m² -8,0% 2023
277 000 €
3 044 EUR/m² +27 699 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
189 400 €
2 081 EUR/m² +9,9% 2020
172 400 €
1 937 EUR/m² -22,2% 2020
221 500 €
3 516 EUR/m² +8,9% 2020
203 450 €
2 949 EUR/m² -6,7% 2020
218 000 €
2 396 EUR/m² +1 353,3% 2018
15 000 €
-91,7% 2018
181 240 €
2 877 EUR/m² +16,3% 2018
155 850 €
2 326 EUR/m² -21,8% 2017
199 280 €
2 730 EUR/m² -1,2% 2016
201 800 €
2 218 EUR/m² -16,6% 2016
241 893 €
2 658 EUR/m² +60,2% 2015
151 000 €
2 397 EUR/m² +1,2% 2015
149 150 €
2 162 EUR/m² +1 047,3% 2015
13 000 €
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