UN APPARTEMENT 5 pièces — 260 000 €
4 SQ LEON BOURGEOIS 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CE184
Contenance19 078 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884915. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 606 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Saint-Hélier
Revenus
27 770 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Le DantecSTAR58 m
Le DantecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla58 m
Le DantecSTAR60 m
Le DantecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla60 m
RaisonSTAR154 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,0% évolution globale
197 608 €prix moyen
2025
260 000 €
2 955 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2025
249 000 €
3 458 EUR/m² +139,4% 2025
104 000 €
3 714 EUR/m² +450,3% 2025
18 900 €
-94,6% 2025
348 780 €
3 322 EUR/m² +51,6% 2025
230 000 €
3 194 EUR/m² -19,3% 2025
285 000 €
2 908 EUR/m² +126,2% 2025
126 000 €
4 667 EUR/m² +1 100,0% 2024
10 500 €
-94,5% 2024
192 000 €
2 824 EUR/m² -0,5% 2024
193 000 €
2 506 EUR/m² -30,4% 2024
277 222 €
2 888 EUR/m² +72,9% 2024
160 300 €
2 323 EUR/m² +39,4% 2024
115 000 €
4 259 EUR/m² +10,6% 2024
104 000 €
3 852 EUR/m² -32,9% 2024
155 100 €
2 502 EUR/m² +786,3% 2024
17 500 €
-89,1% 2024
160 000 €
1 860 EUR/m² +966,7% 2024
15 000 €
-90,9% 2024
165 000 €
2 143 EUR/m² -43,1% 2023
290 000 €
3 053 EUR/m² +28,9% 2023
225 000 €
2 679 EUR/m² -17,0% 2023
271 000 €
3 519 EUR/m² +1 255,0% 2023
20 000 €
-91,9% 2023
248 000 €
2 362 EUR/m² -10,2% 2023
276 190 €
2 847 EUR/m² -13,8% 2023
320 300 €
2 761 EUR/m² +2 569,2% 2023
12 000 €
-89,7% 2023
117 000 €
4 333 EUR/m² -37,8% 2023
188 000 €
2 611 EUR/m² -14,5% 2023
220 000 €
2 157 EUR/m² -18,2% 2023
269 000 €
3 363 EUR/m² -2,9% 2023
277 000 €
3 221 EUR/m² +10,8% 2022
250 000 €
3 425 EUR/m² +30,1% 2022
192 100 €
2 668 EUR/m² -17,7% 2022
233 350 €
2 745 EUR/m² -13,5% 2022
269 900 €
3 138 EUR/m² -11,5% 2022
305 000 €
3 631 EUR/m² +15,5% 2022
264 000 €
3 429 EUR/m² +164,0% 2022
100 000 €
3 704 EUR/m² -52,2% 2022
209 050 €
2 431 EUR/m² +8,9% 2022
192 000 €
2 595 EUR/m² +16,4% 2022
165 000 €
2 143 EUR/m² -24,8% 2022
219 400 €
2 849 EUR/m² +8,6% 2021
202 000 €
2 623 EUR/m² +14,4% 2021
176 500 €
2 451 EUR/m² -67,3% 2021
540 000 €
1 142 EUR/m² +196,2% 2021
182 300 €
2 368 EUR/m² -11,1% 2021
205 000 €
2 770 EUR/m² -19,6% 2021
255 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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ITEP Bas Landry392 m · Privé
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29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
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