UN APPARTEMENT 2 pièces — 570 000 €
5 AV LE NOTRE 92420 VAUCRESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²28 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux12 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle AL191
Contenance55 925 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884906. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 263 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +441,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château de Vaucresson
Revenus
36 470 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Vaucresson (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,326,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,96%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaucresson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Rond-Point du Souvenir FrançaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Rond-point du Souvenir FrançaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Rond-Point du Souvenir FrançaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Résidence Le NôtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Résidence Le NôtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 313,7% évolution globale
297 551 €prix moyen
2025
424 300 €
-25,6% 2025
570 000 €
28 500 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2025
450 000 €
4 018 EUR/m² +1 306,3% 2025
32 000 €
-92,2% 2025
409 550 €
5 251 EUR/m² +1 030,9% 2025
36 216 €
-89,4% 2025
341 200 €
4 265 EUR/m² +740,2% 2025
40 608 €
+103,0% 2025
20 000 €
-96,8% 2024
628 050 €
5 658 EUR/m² +1 993,5% 2024
30 000 €
-52,8% 2024
63 504 €
-87,3% 2024
501 960 €
5 020 EUR/m² +0,4% 2023
500 000 €
5 000 EUR/m² +1 209,0% 2023
38 196 €
+1,2% 2023
37 728 €
-90,9% 2023
416 000 €
5 333 EUR/m² +1 980,0% 2023
20 000 €
125 EUR/m² -44,4% 2022
36 000 €
-55,0% 2022
80 000 €
6 667 EUR/m² -81,2% 2022
425 000 €
5 313 EUR/m² -26,1% 2022
575 000 €
5 750 EUR/m² +15,0% 2022
500 000 €
6 410 EUR/m² -7,6% 2022
541 305 €
5 155 EUR/m² +778,8% 2022
61 596 €
+120,0% 2022
28 000 €
-25,5% 2022
37 584 €
3 132 EUR/m² -91,7% 2022
455 000 €
3 991 EUR/m² +2,0% 2022
446 015 €
5 575 EUR/m² +13,9% 2021
391 540 €
4 894 EUR/m² +23,5% 2021
317 000 €
3 522 EUR/m² +1 485,0% 2021
20 000 €
-96,4% 2021
560 000 €
4 308 EUR/m² +47,4% 2021
380 000 €
4 872 EUR/m² -27,6% 2021
525 000 €
4 038 EUR/m² -16,7% 2021
630 000 €
5 625 EUR/m² +9,0% 2021
578 000 €
5 115 EUR/m² +24,6% 2021
464 000 €
5 043 EUR/m² +1 684,6% 2021
26 000 €
-57,9% 2021
61 776 €
+128,8% 2020
27 000 €
-93,0% 2020
388 000 €
5 623 EUR/m² +11,5% 2020
348 000 €
4 350 EUR/m² +2 220,0% 2019
15 000 €
-97,1% 2019
524 200 €
4 809 EUR/m² +10,8% 2019
473 000 €
4 223 EUR/m² -34,1% 2019
717 900 €
4 431 EUR/m² +131,6% 2019
310 000 €
4 306 EUR/m² -7,7% 2019
336 000 €
4 200 EUR/m² +733,3% 2019
40 320 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics102 · 112 m
Santé63 · 26 m
Commerces38 · 190 m
Transports21 · 232 m
Sport/Loisirs13 · 378 m
Enseignement12 · 399 m
Tourisme1 · 894 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Peupliers379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes492 m · Public
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Etablissement déficience moteur Centre éducation motrice531 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean Monnet531 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Coteau611 m · Public
Permis de construire Commune de VAUCRESSON
71permis récents
330logements autorisés
30 077 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
2 logements815 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements168 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement269 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement187 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement258 m²1