UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
1 RUE ERIC SATIE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle NX98
Contenance1 590 m²
Préfixe000
SectionNX
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884778. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzette Badonnes
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SupermarchéRDBM42 m
SupermarchéRDBM64 m
SupermarchéRDBM64 m
BEZIERS - Supermarché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
CortotRDBM112 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+91,2% évolution globale
52 510 €prix moyen
2025
65 000 €
1 757 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
61 500 €
1 662 EUR/m² +18,3% 2025
52 000 €
1 405 EUR/m² -6,5% 2023
55 600 €
2 059 EUR/m² -14,5% 2023
65 000 €
1 757 EUR/m² -11,0% 2023
73 000 €
986 EUR/m² +46,0% 2020
50 000 €
1 351 EUR/m² +56,3% 2020
32 000 €
432 EUR/m² -13,5% 2016
37 000 €
1 000 EUR/m² +8,8% 2016
34 000 €
919 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 352 m
Tourisme3 · 649 m
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Ecole
Ecole maternelle Pasteur616 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre635 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès635 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville661 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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1 logement1
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4
1 logement1