UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
4 RUE THEODORE AUBANEL 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OP108
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionOP
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768546. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iranget
Revenus
13 950 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
24%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,38%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
KennedyRDBM142 m
KennedyRDBM152 m
KennedyRDBM152 m
BEZIERS - J. JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport180 m
Jean JaurésRDBM214 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+109,5% évolution globale
38 451 €prix moyen
2025
44 000 €
2 444 EUR/m² 0,0% 2025
44 000 €
1 375 EUR/m² -13,7% 2025
51 000 €
2 125 EUR/m² +27,5% 2025
40 000 €
1 176 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2024
47 311 €
2 366 EUR/m² -16,3% 2024
56 507 €
2 825 EUR/m² +20,2% 2024
47 000 €
1 469 EUR/m² -1,1% 2023
47 500 €
2 375 EUR/m² +25,0% 2021
38 000 €
1 900 EUR/m² -7,3% 2021
41 000 €
2 050 EUR/m² +34,9% 2018
30 400 €
950 EUR/m² +8,6% 2017
28 000 €
824 EUR/m² +7,7% 2017
26 000 €
1 444 EUR/m² -7,1% 2016
28 000 €
1 167 EUR/m² +9,8% 2016
25 500 €
1 275 EUR/m² +21,4% 2015
21 000 €
656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (747)
Santé348 · 81 m
Services publics252 · 51 m
Commerces109 · 144 m
Sport/Loisirs17 · 141 m
Enseignement13 · 144 m
Transports5 · 418 m
Tourisme3 · 282 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre267 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès300 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord375 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville375 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1