UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
140 RUE PAUL DOUMER 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BY795
Contenance21 725 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro795
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884490. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labatut 2
Revenus
25 030 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Bir HakeimTBM170 m
Bir HakeimTBM170 m
Eyquems PaixTBM263 m
Eyquems PaixTBM266 m
Eyquems PaixTBM270 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,6% évolution globale
180 346 €prix moyen
2025
115 000 €
3 833 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2025
149 000 €
2 922 EUR/m² +19,2% 2025
125 000 €
3 676 EUR/m² +20,2% 2025
104 000 €
3 059 EUR/m² -51,6% 2024
215 000 €
3 209 EUR/m² -10,4% 2024
240 000 €
3 333 EUR/m² +35,5% 2024
177 100 €
3 473 EUR/m² -11,5% 2024
200 000 €
2 985 EUR/m² +19,0% 2024
168 000 €
3 294 EUR/m² +0,6% 2023
167 000 €
3 275 EUR/m² -5,6% 2023
177 000 €
3 688 EUR/m² -1,1% 2023
179 000 €
3 442 EUR/m² +12,0% 2023
159 840 €
4 995 EUR/m² -31,1% 2023
231 920 €
3 313 EUR/m² +29,6% 2023
179 000 €
3 653 EUR/m² -28,7% 2023
250 900 €
3 802 EUR/m² +25,5% 2023
200 000 €
4 167 EUR/m² -20,7% 2023
252 290 €
3 604 EUR/m² -17,3% 2022
305 000 €
4 357 EUR/m² +107,5% 2022
147 000 €
3 128 EUR/m² -40,2% 2022
246 000 €
3 785 EUR/m² +53,8% 2022
160 000 €
3 265 EUR/m² +11,5% 2022
143 500 €
4 221 EUR/m² +32,9% 2022
108 000 €
3 273 EUR/m² -38,6% 2022
176 000 €
2 627 EUR/m² -1,1% 2021
178 000 €
3 708 EUR/m² +18,7% 2021
150 000 €
3 191 EUR/m² +7,1% 2021
140 000 €
3 043 EUR/m² -46,5% 2021
261 750 €
4 090 EUR/m² +79,3% 2021
146 000 €
4 424 EUR/m² -23,2% 2021
190 000 €
3 958 EUR/m² +58,3% 2021
120 000 €
3 636 EUR/m² -16,0% 2021
142 900 €
3 040 EUR/m² -50,4% 2020
288 151 €
4 002 EUR/m² +13,0% 2020
255 000 €
3 643 EUR/m² +32,6% 2020
192 300 €
4 006 EUR/m² -8,4% 2020
210 000 €
3 000 EUR/m² +44,4% 2020
145 400 €
4 406 EUR/m² +2,0% 2020
142 500 €
2 969 EUR/m² -32,5% 2020
211 000 €
4 058 EUR/m² +15,3% 2020
183 000 €
3 813 EUR/m² +30,7% 2020
140 000 €
2 979 EUR/m² +2,6% 2020
136 500 €
4 015 EUR/m² +13,8% 2020
120 000 €
3 750 EUR/m² -54,7% 2020
265 000 €
3 732 EUR/m² +4,3% 2019
254 000 €
3 969 EUR/m² +104,4% 2019
124 250 €
2 644 EUR/m² +21,8% 2019
102 000 €
3 188 EUR/m² -46,7% 2019
191 477 €
4 074 EUR/m² +25,6% 2019
152 500 €
3 245 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 862 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Peychotte621 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Glacière768 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot768 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France776 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot776 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1