UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
12 RTE D AVESNES 59440 FLAUMONT-WAUDRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 966 m²
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B19
Contenance686 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883134. Sources et méthode
Contexte du quartier
967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flaumont-Waudrechies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Flaumont-Waudrechies (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,88,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flaumont-Waudrechies
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P45
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FLAUMONT-WAUDRECHIES - PlaceRHDF-59-P4467 m
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FLAUMONT-WAUDRECHIES - EcoleRHDF-59-P4605 m
FLAUMONT-WAUDRECHIES - EcoleRHDF-59-P4605 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,1% évolution globale
115 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 212 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2022
110 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
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