UN APPARTEMENT 4 pièces — 218 000 €
9100 PL GEN DE GAULLE 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BH190
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883054. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
Arrêts les plus proches
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron116 m
Char VerdunRéseau Mistral;Téléphérique Faron127 m
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron127 m
LeclercRéseau Mistral;Téléphérique Faron184 m
LeclercRéseau Mistral;Téléphérique Faron190 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+8,5% évolution globale
166 750 €prix moyen
2025
218 000 €
2 725 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
212 550 €
2 691 EUR/m² -9,8% 2024
235 650 €
2 983 EUR/m² +1 471,0% 2024
15 000 €
-93,4% 2024
227 000 €
2 873 EUR/m² +1,8% 2023
223 000 €
2 534 EUR/m² +14,4% 2022
195 000 €
2 468 EUR/m² +16,9% 2022
166 800 €
2 111 EUR/m² -0,9% 2022
168 250 €
2 804 EUR/m² +35,7% 2018
124 000 €
2 067 EUR/m² -5,7% 2017
131 500 €
2 192 EUR/m² -20,3% 2017
165 000 €
2 089 EUR/m² 0,0% 2017
165 000 €
2 089 EUR/m² 0,0% 2016
165 000 €
2 063 EUR/m² +57,1% 2016
105 000 €
1 750 EUR/m² -10,3% 2016
117 000 €
1 950 EUR/m² -41,8% 2016
201 000 €
2 544 EUR/m²Biens comparables
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