UNE MAISON 3 pièces — 391 000 €
7118 SAINT RAPHAEL 13480 CABRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH72
Contenance1 081 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882635. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabriès
Revenus
33 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Cabri�s (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,423,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabriès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
CABRIES - VIOLETAix lecar263 m
CABRIES - VIOLETAix lecar263 m
VioletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER264 m
LE PUITS VIEUXAix lecar344 m
LE PUITS VIEUXAix lecar344 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,0% évolution globale
336 333 €prix moyen
2025
391 000 €
4 655 EUR/m² +30,3% Vente actuelle 2023
300 000 €
3 571 EUR/m² -5,7% 2015
318 000 €
3 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics38 · 123 m
Commerces13 · 156 m
Santé11 · 123 m
Transports5 · 321 m
Sport/Loisirs3 · 132 m
Enseignement2 · 123 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Centre375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Benoit397 m · Public
Permis de construire Commune de CABRIES
387permis récents
839logements autorisés
87 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements175 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements56 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1