UNE MAISON 3 pièces — 450 000 €

5147 MOULIERE ET GAYONNE 13480 CABRIES
Vendu le 27 mai 2025
4 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 464 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK46
Contenance1 680 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722412. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cabriès

Revenus

33 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
36%Cadres
Population active1 634
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cabri�s (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,423,5 EUR/m²
320 observations
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cabriès

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Aix lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9

Arrêts les plus proches

CABRIES - VIOLETAix lecar315 m
CABRIES - VIOLETAix lecar315 m
VioletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER320 m
LE PUITS VIEUXAix lecar321 m
LE PUITS VIEUXAix lecar321 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m
🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m
🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m
🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m
🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
4 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
450 000 €
4 500 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
252 000 €
2 520 EUR/m²268 m2025
100 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
391 000 €
4 655 EUR/m²182 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (81)

Services publics47 · 134 m
Commerces15 · 66 m
Santé10 · 263 m
Transports4 · 313 m
Sport/Loisirs3 · 281 m
Enseignement2 · 263 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Centre418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Benoit435 m · Public

Permis de construire Commune de CABRIES

387permis récents
839logements autorisés
87 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements175 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements56 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements270 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement138 m²1