UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
12 VOIE LES COTTAGES 27100 VAL DE REUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain637 m²
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR36
Contenance637 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882618. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
15 510 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
68%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Val-de-Reuil (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-de-Reuil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe10/03/2001 - 03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)33
Nomad Car (Région Normandie)4
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Le BocquillonSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)136 m
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Impasse des JardinsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)276 m
Les Cerfs-VolantsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)289 m
Jean MoulinSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)307 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,2% évolution globale
182 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 405 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2021
174 000 €
2 203 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VAL DE REUIL
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1 207logements autorisés
93 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement126 m²1