UN APPARTEMENT 3 pièces — 111 000 €
6 BD DE LA PETITE RENTE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle B203
Contenance10 198 m²
Préfixe867
SectionB
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882292. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel Haut
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Granière RenteMarseille79 m
HLM NéréïdesMarseille104 m
HLM NéréïdesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
HLM NéréïdesMarseille113 m
Granière RenteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-7,1% évolution globale
102 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 346 EUR/m² +9,4% 2025
96 000 €
1 315 EUR/m² -13,5% 2025
111 000 €
1 881 EUR/m² +30,6% Vente actuelle 2024
85 000 €
1 441 EUR/m² -24,8% 2024
113 000 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs13 · 138 m
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Ecole élémentaire Les Néréides314 m · Public
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Collège François Villon363 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Marcel379 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune