UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
147 BD DE SAINT-MARCEL 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle L30
Contenance313 m²
Préfixe867
SectionL
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767781. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel Village
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,31%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
St MarcelMarseille84 m
St MarcelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
Chemin de la StationMarseille120 m
St MarcelMarseille145 m
Chemin de la StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+493,8% évolution globale
95 991 €prix moyen
2025
95 000 €
3 167 EUR/m² +35,7% 2025
70 000 €
1 400 EUR/m² -22,2% 2025
90 000 €
1 636 EUR/m² +13,9% Vente actuelle 2024
79 000 €
1 975 EUR/m² +64,6% 2023
48 000 €
1 600 EUR/m² -65,7% 2022
140 000 €
3 111 EUR/m² +61,7% 2022
86 600 €
+8,3% 2022
80 000 €
3 077 EUR/m² -62,6% 2022
214 000 €
3 821 EUR/m² +114,0% 2022
100 000 €
3 226 EUR/m² +44,9% 2021
69 000 €
1 725 EUR/m² -68,6% 2020
220 000 €
703 EUR/m² +113,6% 2019
103 000 €
2 452 EUR/m² +71,7% 2019
60 000 €
1 875 EUR/m² -27,6% 2019
82 900 €
2 674 EUR/m² +27,5% 2018
65 000 €
1 625 EUR/m² -45,8% 2018
120 000 €
440 EUR/m² -20,0% 2016
150 000 €
1 500 EUR/m² +172,7% 2016
55 000 €
+13,9% 2016
48 300 €
662 EUR/m² -66,9% 2016
146 000 €
1 460 EUR/m² +108,6% 2016
70 000 €
1 750 EUR/m² +337,5% 2014
16 000 €
615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (496)
Services publics241 · 22 m
Santé125 · 45 m
Commerces75 · 12 m
Transports22 · 72 m
Sport/Loisirs20 · 328 m
Enseignement12 · 165 m
Tourisme1 · 652 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Marcel165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Marcel215 m · Public
Lycée
Lycée de chimie-biologie La Forbine236 m · Privé
Collège
Collège François Villon325 m · Public
Collège
Collège Château Forbin395 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune