UNE MAISON 4 pièces — 232 000 €
35 RUE DU CIMEAU 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain348 m²
Prix/m²2 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB238
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882033. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantejeau
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne5
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
Arrêts les plus proches
AqueducVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)163 m
RenaudotCars Régionaux 86 - Vienne884 m
POITIERS Renaudot/Chantejeau/CFA (2)Cars Régionaux 86 - Vienne884 m
POITIERS Renaudot/Chantejeau/CFACars Régionaux 86 - Vienne890 m
POITIERS Renaudot/Chantejeau (2)Cars Régionaux 86 - Vienne898 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
232 000 €prix moyen
2025
232 000 €
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838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
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1
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