UN APPARTEMENT 4 pièces — 235 000 €
6 ALL DE LA RENAUDIERE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XB190
Contenance22 260 m²
Préfixe000
SectionXB
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881974. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Éraudière-Renaudière
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
KoufraNaolib72 m
KoufraNaolib72 m
KoufraImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO72 m
KoufraImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
KoufraImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+95,8% évolution globale
173 346 €prix moyen
2025
235 000 €
2 831 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 342 EUR/m² -6,6% 2025
198 100 €
2 387 EUR/m² +1,6% 2025
195 000 €
2 349 EUR/m² -11,4% 2025
220 000 €
3 235 EUR/m² +37,5% 2025
160 000 €
2 025 EUR/m² -15,8% 2025
190 000 €
2 289 EUR/m² +6,5% 2025
178 350 €
2 258 EUR/m² +26,0% 2024
141 500 €
1 791 EUR/m² -29,6% 2023
201 000 €
2 422 EUR/m² -13,9% 2023
233 500 €
2 813 EUR/m² +26,9% 2023
184 000 €
2 629 EUR/m² +54,1% 2023
119 400 €
1 439 EUR/m² -48,0% 2022
229 810 €
2 769 EUR/m² +125,5% 2022
101 926 €
1 228 EUR/m² -54,7% 2022
225 000 €
2 848 EUR/m² +6,9% 2021
210 500 €
2 536 EUR/m² +13,5% 2021
185 500 €
2 348 EUR/m² -11,2% 2021
208 916 €
2 645 EUR/m² +12,9% 2021
185 000 €
2 229 EUR/m² +53,0% 2020
120 900 €
728 EUR/m² -44,4% 2020
217 349 €
2 619 EUR/m² -2,6% 2020
223 058 €
2 824 EUR/m² +2 587,4% 2020
8 300 €
-96,1% 2020
215 000 €
2 590 EUR/m² +34,4% 2020
160 000 €
2 025 EUR/m² +3,2% 2020
155 000 €
1 962 EUR/m² -9,9% 2020
172 000 €
2 177 EUR/m² -9,5% 2020
190 000 €
2 289 EUR/m² +22,6% 2019
155 000 €
1 962 EUR/m² -16,2% 2019
185 000 €
2 229 EUR/m² -14,7% 2019
217 000 €
2 614 EUR/m² +14,2% 2019
190 000 €
2 289 EUR/m² +5,6% 2019
180 000 €
2 169 EUR/m² -1,1% 2019
182 000 €
2 193 EUR/m² +76,0% 2019
103 400 €
1 309 EUR/m² -32,3% 2019
152 672 €
1 933 EUR/m² +41,9% 2018
107 600 €
1 362 EUR/m² -25,8% 2018
145 000 €
1 835 EUR/m² -15,7% 2018
172 000 €
2 177 EUR/m² -8,0% 2018
187 000 €
2 367 EUR/m² +13,3% 2018
165 000 €
1 988 EUR/m² -19,5% 2018
205 000 €
2 470 EUR/m² +15,8% 2018
177 000 €
2 133 EUR/m² +22,5% 2018
144 500 €
1 829 EUR/m² -15,0% 2018
170 000 €
2 048 EUR/m² +13,3% 2017
150 000 €
1 899 EUR/m² +15,4% 2017
130 000 €
1 646 EUR/m² -27,8% 2017
180 000 €
2 278 EUR/m² +50,0% 2017
120 000 €
1 446 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (513)
Santé332 · 104 m
Services publics108 · 57 m
Commerces23 · 144 m
Transports22 · 121 m
Sport/Loisirs20 · 195 m
Enseignement4 · 697 m
Tourisme4 · 473 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles717 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marsauderies730 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Marsauderies779 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Batignolles1.0 km · Public
Lycée
Lycée professionnel maritime Jacques Cassard1.0 km · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1