UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
127 RTE DE PERIGUEUX 16410 DIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain755 m²
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C108
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870034. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 790 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -68,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Dirac (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,02%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dirac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2000 - 03/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)4
Arrêts les plus proches
Le BoisseauCars Régionaux 16 - Charente17 m
DIRAC-LE BOISSEAU RD939 Dég.Cars Régionaux 16 - Charente18 m
Le BoisseauMobius (Grand Angoulême)84 m
Le BoisseauMobius (Grand Angoulême)113 m
GARAT-BRAGETTE carf RD87/VC A.BusCars Régionaux 16 - Charente466 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
563 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics14 · 111 m
Commerces2 · 321 m
Santé2 · 674 m
Permis de construire Commune de DIRAC
54permis récents
55logements autorisés
5 538 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement123 m²1