UN APPARTEMENT 3 pièces — 232 150 €
1 RUE CYRANO DE BERGERAC 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 150 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BM52
Contenance4 710 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881942. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TAM26
;nom du réseau8
Arrêts les plus proches
AlpillesTAM185 m
ClolusTAM326 m
Sainte-CatherineTAM334 m
ChanteclerTAM352 m
TourterellesTAM400 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+72,0% évolution globale
177 179 €prix moyen
2025
232 150 €
3 364 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
223 720 €
2 832 EUR/m² -28,2% 2025
311 560 €
2 967 EUR/m² -6,7% 2025
333 950 €
3 180 EUR/m² +137,3% 2024
140 700 €
2 994 EUR/m² -59,1% 2024
344 200 €
2 588 EUR/m² +53,5% 2024
224 200 €
2 874 EUR/m² +45,6% 2023
154 000 €
3 277 EUR/m² -15,8% 2022
183 000 €
2 652 EUR/m² +20,4% 2021
152 000 €
2 815 EUR/m² -44,8% 2021
275 440 €
2 623 EUR/m² +51,3% 2021
182 000 €
3 872 EUR/m² +106,8% 2021
88 000 €
3 520 EUR/m² -57,1% 2020
205 000 €
3 015 EUR/m² +141,2% 2020
85 000 €
3 400 EUR/m² +14,9% 2020
74 000 €
2 960 EUR/m² -75,3% 2020
299 050 €
2 821 EUR/m² +6,2% 2019
281 700 €
2 683 EUR/m² +44,5% 2019
195 000 €
2 500 EUR/m² +30,2% 2019
149 740 €
3 186 EUR/m² -0,2% 2018
150 000 €
3 191 EUR/m² +3,4% 2018
145 000 €
3 085 EUR/m² +58,2% 2018
91 650 €
3 273 EUR/m² +22,2% 2018
75 000 €
2 586 EUR/m² -52,5% 2017
158 000 €
2 000 EUR/m² -25,6% 2016
212 500 €
2 388 EUR/m² +28,8% 2016
165 000 €
1 854 EUR/m² +1 169,2% 2015
13 000 €
-88,2% 2015
110 000 €
2 340 EUR/m² +6,8% 2014
103 000 €
2 191 EUR/m² -23,7% 2014
135 000 €
2 872 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (545)
Santé286 · 78 m
Services publics180 · 59 m
Commerces36 · 126 m
Enseignement20 · 328 m
Sport/Loisirs13 · 327 m
Transports8 · 59 m
Tourisme2 · 635 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens391 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sigmund Freud420 m · Public
Collège
Collège privé Nazareth563 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth582 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima607 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1