UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
27 RUE VICTOR HUGO 14700 FALAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BD229
Contenance1 293 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881883. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 576 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Falaise (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Falaise
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Mouvement de Terrain28/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
Boulevard de La LibérationNomad Car (Région Normandie)361 m
Boulevard de la LibérationNomad Car (Région Normandie)419 m
HastingsNomad Car (Région Normandie)524 m
HastingsNomad Car (Région Normandie)527 m
Aristide BriandNomad Car (Région Normandie)650 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D658Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-86,7% évolution globale
65 350 €prix moyen
2025
10 000 €
-90,8% 2025
108 500 €
1 839 EUR/m² +26,2% 2025
86 000 €
1 654 EUR/m² -23,3% 2025
112 100 €
1 601 EUR/m² +8,8% 2025
103 000 €
1 689 EUR/m² +47,1% 2025
70 000 €
1 273 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2025
54 800 €
1 827 EUR/m² +33,3% 2024
41 100 €
2 055 EUR/m² -9,7% 2024
45 500 €
2 676 EUR/m² -43,0% 2024
79 800 €
867 EUR/m² +432,0% 2023
15 000 €
-79,5% 2023
73 000 €
1 304 EUR/m² +82,0% 2023
40 100 €
853 EUR/m² -34,3% 2023
61 000 €
1 109 EUR/m² +1 120,0% 2023
5 000 €
-92,9% 2023
70 000 €
1 186 EUR/m² +1 300,0% 2022
5 000 €
-96,6% 2022
145 000 €
967 EUR/m² +62,9% 2021
89 000 €
1 271 EUR/m² +45,9% 2021
61 000 €
1 173 EUR/m² -26,1% 2021
82 500 €
1 650 EUR/m² +52,8% 2020
54 000 €
1 038 EUR/m² -34,1% 2020
82 000 €
1 344 EUR/m² +9,3% 2017
75 000 €
1 119 EUR/m²Biens comparables
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