UN APPARTEMENT 2 pièces — 662 350 €
3 VLA ETEX 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 662 350 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AL26
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624130. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 6
Revenus
30 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 1 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
r. LamarckTransilien;TER;RER151 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-56,7% évolution globale
488 902 €prix moyen
2025
305 000 €
8 243 EUR/m² -43,9% 2025
543 950 €
8 634 EUR/m² -48,2% 2025
1 050 000 €
9 130 EUR/m² +58,5% 2025
662 350 €
10 683 EUR/m² +97,7% Vente actuelle 2025
335 000 €
15 227 EUR/m² -67,2% 2025
1 020 000 €
11 333 EUR/m² +60,9% 2024
634 090 €
10 933 EUR/m² +260,6% 2024
175 850 €
9 769 EUR/m² -31,3% 2023
256 000 €
7 111 EUR/m² +20,2% 2023
213 000 €
6 455 EUR/m² -17,9% 2023
259 500 €
10 380 EUR/m² +3,0% 2023
252 000 €
9 000 EUR/m² +2,9% 2022
245 000 €
5 213 EUR/m² -59,2% 2022
600 500 €
10 178 EUR/m² +101,9% 2022
297 420 €
8 498 EUR/m² +75,0% 2022
170 000 €
15 455 EUR/m² -80,0% 2022
850 000 €
9 444 EUR/m² +123,7% 2022
380 000 €
4 634 EUR/m² -49,1% 2022
746 350 €
10 366 EUR/m² +22,4% 2022
610 000 €
12 979 EUR/m² -51,8% 2022
1 265 000 €
+3 228,9% 2021
38 000 €
330 EUR/m² -95,6% 2021
872 000 €
10 900 EUR/m² +130,7% 2021
378 000 €
10 500 EUR/m² -46,4% 2021
705 000 €
3 615 EUR/m² +8,5% 2021
650 000 €
2 407 EUR/m² -43,5% 2021
1 150 000 €
11 735 EUR/m² -40,4% 2020
1 930 000 €
7 148 EUR/m² +233,9% 2020
578 000 €
11 115 EUR/m² +3 111,1% 2020
18 000 €
-97,4% 2019
700 000 €
6 931 EUR/m² +2 195,1% 2019
30 500 €
4 357 EUR/m² -86,1% 2019
220 000 €
8 462 EUR/m² -2,2% 2019
225 000 €
8 333 EUR/m² -50,9% 2019
458 000 €
9 745 EUR/m² +17,9% 2019
388 500 €
10 792 EUR/m² -29,0% 2019
547 300 €
9 436 EUR/m² +81,0% 2019
302 440 €
6 049 EUR/m² -28,7% 2019
424 000 €
8 154 EUR/m² +101,9% 2018
210 000 €
5 833 EUR/m² -62,0% 2018
552 450 €
9 525 EUR/m² -27,3% 2018
760 000 €
8 444 EUR/m² +1 042,9% 2018
66 500 €
-88,5% 2017
579 500 €
8 915 EUR/m² +65,3% 2017
350 550 €
6 492 EUR/m² +55,8% 2017
225 000 €
8 654 EUR/m² +13,6% 2017
198 000 €
5 657 EUR/m² +5,3% 2017
188 000 €
7 231 EUR/m² +50,4% 2017
125 000 €
6 944 EUR/m² -82,3% 2016
704 349 €
8 804 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6125)
Services publics2938 · 11 m
Santé1280 · 33 m
Commerces1232 · 40 m
Transports337 · 53 m
Tourisme191 · 114 m
Enseignement87 · 97 m
Sport/Loisirs60 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux97 m · Public
Collège
Collège Antoine Coysevox134 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre181 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles216 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles216 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune