UN APPARTEMENT 4 pièces — 260 000 €
6 RUE GEORGES PRIETO 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BI145
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881768. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
36%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise34
M Réso - Grésivaudan1
Arrêts les plus proches
Saint-Martin-d'Hères, Edouard VaillantM Réso - Métropole Grenobloise156 m
Saint-Martin-d'Hères, Edouard VaillantM Réso - Métropole Grenobloise185 m
Saint-Martin-d'Hères, Edouard VaillantM Réso - Métropole Grenobloise195 m
Saint-Martin-d'Hères, Edouard VaillantM Réso - Métropole Grenobloise209 m
Saint-Martin-d'Hères, Parc Jo BlanchonM Réso - Métropole Grenobloise235 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+92,4% évolution globale
151 058 €prix moyen
2025
260 000 €
3 095 EUR/m² +1 385,7% Vente actuelle 2025
17 500 €
-91,1% 2024
196 050 €
2 883 EUR/m² +49,7% 2024
131 000 €
2 729 EUR/m² +670,6% 2024
17 000 €
-91,1% 2024
192 000 €
2 783 EUR/m² +24,5% 2024
154 250 €
2 706 EUR/m² -36,3% 2024
242 200 €
2 883 EUR/m² +13,7% 2023
213 000 €
3 132 EUR/m² +27,2% 2023
167 400 €
3 488 EUR/m² +1 016,0% 2023
15 000 €
-88,8% 2022
134 060 €
2 736 EUR/m² -28,7% 2022
188 000 €
2 765 EUR/m² +1 075,0% 2022
16 000 €
-89,0% 2022
146 000 €
2 980 EUR/m² -23,2% 2021
190 000 €
2 794 EUR/m² -17,0% 2021
229 000 €
2 726 EUR/m² +12,3% 2021
203 850 €
2 427 EUR/m² +7,9% 2021
189 000 €
2 779 EUR/m² +55,2% 2020
121 750 €
2 536 EUR/m² -32,5% 2019
180 480 €
2 654 EUR/m² -6,5% 2019
193 000 €
2 838 EUR/m² +36,9% 2019
141 000 €
2 878 EUR/m² -22,7% 2019
182 400 €
2 682 EUR/m² +52,0% 2018
120 000 €
2 449 EUR/m² -24,1% 2018
158 000 €
3 224 EUR/m² +1 028,6% 2018
14 000 €
-90,8% 2018
152 400 €
2 241 EUR/m² -31,4% 2017
222 000 €
2 643 EUR/m² +84,2% 2017
120 500 €
2 459 EUR/m² -33,6% 2017
181 500 €
2 630 EUR/m² -13,5% 2016
209 750 €
2 497 EUR/m² +44,0% 2016
145 700 €
3 035 EUR/m² -21,0% 2015
184 520 €
2 674 EUR/m² +1 504,5% 2015
11 500 €
-91,3% 2015
132 000 €
2 750 EUR/m² +2,7% 2015
128 500 €
2 677 EUR/m² -35,0% 2015
197 550 €
2 905 EUR/m² +16,2% 2015
170 000 €
2 500 EUR/m² +25,9% 2015
135 000 €
2 755 EUR/m² -21,1% 2014
171 000 €
2 478 EUR/m² -8,3% 2014
186 500 €
2 743 EUR/m² +38,0% 2014
135 143 €
2 758 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Édouard Vaillant238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin249 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation chalet Langevin-Codase251 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant304 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin350 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-D'HERES
176permis récents
2 699logements autorisés
132 022 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement158 m²1
Permis de construire août 2025
1
41 logements2 733 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2025
1
18 logements1 265 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
2 logements189 m²1