UNE MAISON 5 pièces — 171 000 €
35 RTE DE FONTAINE 59550 LANDRECIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²1 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2857
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2857
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881580. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Landrecies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Landrecies (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,98,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Landrecies
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Secousse Sismique20/06/1995 - 20/06/1995
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
LANDRECIES - Route de FontaineRHDF-59-P4348 m
LANDRECIES - Route de FontaineRHDF-59-P4350 m
LANDRECIES - Route de FontaineRHDF-59-P4350 m
LandreciesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA474 m
LandreciesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA474 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D934Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D934Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D934Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D934Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,0% évolution globale
164 333 €prix moyen
2025
171 000 €
1 879 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2024
168 000 €
1 846 EUR/m² +9,1% 2018
154 000 €
1 692 EUR/m²Biens comparables
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Collège Dupleix1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LANDRECIES
23permis récents
60logements autorisés
3 372 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2022
3
7 logements59 m²1
Permis de construire janv. 2022
5
1 logement70 m²1