UN APPARTEMENT 1 pièce — 162 000 €

7 T RUE DE CALEMBERT 33000 BORDEAUX
Vendu le 28 février 2025
5 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 340 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle LT74
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881526. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
45%Cadres
Population active1 319
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Bre Saint MédardTBM136 m
Barrière Saint-MédardTBM139 m
Croix BlancheTBM250 m
Barrière Saint-MédardTBM264 m
Croix BlancheTBM265 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+32,3% évolution globale
486 543 €prix moyen
2025
930 000 €
9 300 EUR/m² +474,1%
2025
162 000 €
5 063 EUR/m² +16,6% Vente actuelle
2022
138 888 €
4 960 EUR/m² -40,1%
2020
232 000 €
5 156 EUR/m² -70,7%
2019
792 890 €
6 053 EUR/m² -6,3%
2019
846 000 €
8 460 EUR/m² +1 043,2%
2019
74 000 €
1 057 EUR/m² -85,2%
2018
500 000 €
2 857 EUR/m² -28,9%
2017
703 105 €
5 367 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
148 450 €
4 366 EUR/m²508 m2025
34 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
162 000 €
5 063 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
100 500 €
3 865 EUR/m²170 m2025
26 m²
Voir

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Équipements (36)

Services publics36 · 396 m

Écoles (10)

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Lycée
Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)168 m · Privé
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON240 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bon Pasteur254 m · Privé
Collège
Collège privé Assomption Sainte Clotilde314 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1