UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
1275 LA GROTTE 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI98
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881037. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bérarde
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Côte Bleue22
Métropole lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
Trois FrèresCôte Bleue258 m
Marie MauronCôte Bleue268 m
Marie MauronCôte Bleue276 m
Marie MauronCôte Bleue284 m
Trois FrèresCôte Bleue289 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-28,3% évolution globale
197 500 €prix moyen
2025
165 000 €
2 391 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2017
230 000 €
2 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics53 · 142 m
Commerces11 · 139 m
Santé11 · 29 m
Sport/Loisirs8 · 219 m
Enseignement2 · 246 m
Transports2 · 277 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Perrin659 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1