UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €

16 RUE DE MADAME 86100 CHATELLERAULT
Vendu le 10 octobre 2025
508 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 367 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle DI181
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880596. Sources et méthode

Contexte du quartier

991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

16 800 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 268
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tellerault (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
5690 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
1630 observations
📈Rendement locatif brut
19,42%
Loyer estimé : 971 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtellerault

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

TAC44
Cars Régionaux 86 - Vienne6

Arrêts les plus proches

AcadiensTAC139 m
AcadiensTAC142 m
ChâteauneufTAC175 m
ChâteauneufTAC178 m
ChâteauneufTAC187 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-7,7% évolution globale
133 333 €prix moyen
2025
60 000 €
508 EUR/m² -78,2% Vente actuelle
2022
275 000 €
1 964 EUR/m² +323,1%
2015
65 000 €
956 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
508 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
976 EUR/m²431 m2025
123 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
748 EUR/m²282 m2024
107 m²
Voir

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Collège privé Saint-Gabriel Notre-Dame468 m · Privé

Permis de construire Commune de CHATELLERAULT

446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1