UNE MAISON 4 pièces — 273 585 €
18 RUE MAURICE FONVIELLE 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 585 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²3 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL35
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880462. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montjoie
Revenus
29 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
VercorsTisséo212 m
VercorsTisséo214 m
VercorsTisséo218 m
Clément AderTisséo322 m
Clément AderTisséo353 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
273 585 €prix moyen
2025
273 585 €
3 040 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Moulin à vent444 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Moulin à vent459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lapierre712 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Georges Lapierre724 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucie Aubrac834 m · Public
Permis de construire Commune de TOURNEFEUILLE
613permis récents
4 737logements autorisés
340 583 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements2 857 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1