UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 000 €
1 RUE DES FLENEAUX 17138 PUILBOREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH1179
Contenance15 431 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro1179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880399. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 529 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puilboreau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Puilboreau (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,018,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,716,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puilboreau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Les Vignes PourpresYELO (La Rochelle)97 m
Les Vignes PourpresYELO (La Rochelle)97 m
Les Vignes PourpresYELO (La Rochelle)99 m
Les FléneauxYELO (La Rochelle)182 m
Les FléneauxYELO (La Rochelle)187 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,0% évolution globale
235 282 €prix moyen
2025
161 000 €
3 578 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2023
169 000 €
3 073 EUR/m² +4,3% 2023
162 000 €
3 857 EUR/m² -7,2% 2022
174 500 €
3 878 EUR/m² +13,0% 2022
154 400 €
3 676 EUR/m² -7,8% 2020
167 500 €
3 045 EUR/m² -29,5% 2019
237 500 €
2 762 EUR/m² +56,8% 2018
151 500 €
2 806 EUR/m² -12,6% 2017
173 380 €
3 853 EUR/m² -77,6% 2017
772 500 €
613 EUR/m² +335,2% 2016
177 500 €
-34,1% 2016
269 144 €
3 637 EUR/m² +38,0% 2016
195 020 €
-37,3% 2016
311 000 €
+70,9% 2016
182 000 €
-38,4% 2016
295 450 €
-6,1% 2016
314 500 €
+55,3% 2016
202 500 €
-34,6% 2016
309 500 €
+71,0% 2016
181 000 €
+1,1% 2016
179 000 €
-7,3% 2016
193 000 €
-1,0% 2016
195 020 €
-37,3% 2016
311 000 €
+51,0% 2016
206 000 €
+6,2% 2016
194 000 €
-22,2% 2016
249 500 €
+22,3% 2016
204 000 €
+5,4% 2016
193 520 €
+13,1% 2016
171 080 €
-41,4% 2016
292 000 €
+7,7% 2016
271 000 €
+39,0% 2016
195 000 €
-6,3% 2016
208 000 €
4 522 EUR/m² -30,9% 2016
301 000 €
+45,4% 2016
207 013 €
-31,2% 2016
301 000 €
-4,6% 2016
315 484 €
+23,2% 2016
256 100 €
-21,2% 2016
325 000 €
+81,6% 2016
179 000 €
-8,2% 2016
195 000 €
-33,2% 2016
292 000 €
+41,1% 2016
207 000 €
+6,2% 2016
195 000 €
-3,9% 2016
203 000 €
-3,2% 2016
209 800 €
-19,2% 2016
259 712 €
-13,7% 2016
301 000 €
+55,2% 2015
194 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Puilboreau632 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Rompsay Périgny1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PUILBOREAU
335permis récents
967logements autorisés
79 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements289 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement199 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement101 m²1