UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 200 €

14 CHE DU PARTEGAL 83210 LA FARLEDE
Vendu le 18 décembre 2025
5 055 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 71 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AB1
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880293. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +46,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Farl�de (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,219,4 EUR/m²
992 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,6 EUR/m²
128 observations
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Farlède

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1999 - 18/01/1999

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire18

Arrêts les plus proches

La PosteZOU ! Scolaire136 m
EgliseZOU ! Scolaire137 m
La PosteZOU ! Scolaire160 m
EgliseZOU ! Scolaire174 m
Rés Les OliviersZOU ! Scolaire250 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes
-9,3% évolution globale
215 602 €prix moyen
2025
202 200 €
5 055 EUR/m² +1,6% Vente actuelle
2025
199 000 €
4 854 EUR/m² -31,4%
2025
290 000 €
3 816 EUR/m² +16,0%
2025
250 000 €
4 098 EUR/m² -4,8%
2024
262 600 €
4 607 EUR/m² +1 444,7%
2024
17 000 €
-93,8%
2023
275 000 €
4 104 EUR/m² -3,5%
2023
285 000 €
4 524 EUR/m² -15,5%
2023
337 400 €
4 439 EUR/m² +77,2%
2022
190 450 €
4 761 EUR/m² +765,7%
2022
22 000 €
-91,5%
2021
260 000 €
4 194 EUR/m² +2 066,7%
2021
12 000 €
-93,3%
2021
178 500 €
4 697 EUR/m² -40,5%
2021
300 000 €
3 947 EUR/m² +67,6%
2021
179 023 €
3 978 EUR/m² -14,8%
2021
210 070 €
5 252 EUR/m² +27,3%
2021
165 000 €
4 125 EUR/m² -27,3%
2020
227 000 €
3 661 EUR/m² -24,3%
2020
300 000 €
3 846 EUR/m² +30,3%
2019
230 200 €
3 902 EUR/m² -7,9%
2019
249 900 €
3 905 EUR/m² +6,3%
2019
235 000 €
3 790 EUR/m² +0,4%
2019
234 000 €
3 900 EUR/m² +1 810,2%
2018
12 250 €
-93,2%
2017
180 000 €
4 500 EUR/m² +1 100,0%
2017
15 000 €
-94,3%
2017
262 500 €
3 365 EUR/m² +43,4%
2017
183 000 €
4 463 EUR/m² -23,9%
2017
240 500 €
3 943 EUR/m² -10,9%
2016
270 000 €
3 649 EUR/m² +14,9%
2016
235 000 €
3 790 EUR/m² +24,0%
2016
189 500 €
4 407 EUR/m² -29,8%
2016
270 000 €
3 506 EUR/m² -0,7%
2016
272 000 €
3 532 EUR/m² +2,6%
2016
265 000 €
3 630 EUR/m² -1,9%
2016
270 000 €
3 553 EUR/m² 0,0%
2016
270 000 €
3 506 EUR/m² +7,1%
2016
252 000 €
3 600 EUR/m² -6,3%
2016
269 000 €
3 405 EUR/m² -0,4%
2016
270 000 €
3 600 EUR/m² +28,0%
2016
211 000 €
3 702 EUR/m² +8,8%
2016
194 000 €
3 660 EUR/m² -18,1%
2016
237 000 €
3 823 EUR/m² +6,3%
2016
223 000 €
3 597 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
151 820 €
3 995 EUR/m²158 m2025
38 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 500 EUR/m²206 m2025
38 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
142 000 €
3 463 EUR/m²280 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

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Ecole maternelle Marie Curie267 m · Public
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Ecole primaire Jean Monnet267 m · Public
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Ecole maternelle Simone Veil267 m · Public
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Collège André Malraux366 m · Public

Permis de construire Commune de LA FARLEDE

338permis récents
1 839logements autorisés
125 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements442 m²1
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1

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