UNE MAISON 6 pièces — 277 900 €

19 RUE DES MARCHAIS 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 19 décembre 2025
1 999 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 054 m²
Prix/m²1 999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 279 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AY1120
Contenance1 054 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880266. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 187 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grand Centre Ville

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 1 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

DoumerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41407 m
DoumerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41407 m
DOUMER 1Résatao Orl407 m
DoumerTAO (Orléans)407 m
SALMONERIES 1Résatao Orl450 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
277 900 €prix moyen
2025
277 900 €
1 999 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 6p
239 730 €
1 888 EUR/m²930 m2025
127 m²
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81%
UNE MAISON · 6p
290 900 €
2 187 EUR/m²1.1 km2025
133 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
228 930 €
1 789 EUR/m²975 m2025
128 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (337)

Services publics199 · 68 m
Santé51 · 282 m
Commerces51 · 252 m
Sport/Loisirs16 · 255 m
Enseignement9 · 556 m
Transports9 · 540 m
Tourisme2 · 829 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand525 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruelle525 m ·
Collège
Collège André Malraux538 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mitterrand565 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux597 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements178 m²1