UNE MAISON 4 pièces — 372 500 €

2 AV DES CORBIERES 11200 CRUSCADES
Vendu le 28 juillet 2025
3 840 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 372 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 915 m²
Prix/m²3 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A861
Contenance2 156 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro861

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880181. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cruscades

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
5%Cadres
Population active407
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cruscades (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cruscades

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
372 500 €prix moyen
2025
372 500 €
3 840 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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372 500 €
3 840 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
81 000 €
920 EUR/m²494 m2025
88 m²
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