UNE MAISON 3 pièces — 81 000 €
2 PL SAINT JEAN 11200 CRUSCADES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A864
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro864
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293358. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cruscades
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cruscades (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,85%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cruscades
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
322 m 🚗
Départementale D1624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D1624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-20,6% évolution globale
82 667 €prix moyen
2025
81 000 €
920 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2025
65 000 €
369 EUR/m² -36,3% 2019
102 000 €
1 186 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire238 m · Public
Permis de construire Commune de CRUSCADES
87permis récents
113logements autorisés
11 737 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1