UNE MAISON 3 pièces — 173 400 €

2973 RUE DE LA LYS 62840 SAILLY-SUR-LA-LYS
Vendu le 19 décembre 2025
2 890 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²2 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 245 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AM56
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879831. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sailly-sur-la-Lys

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 795
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Loyers de référence Sailly-sur-la-Lys (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,712,6 EUR/m²
118 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sailly-sur-la-Lys

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO15
RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

SAILLY-SUR-LA-LYS - Stade Auguste Salmon - N°3240RHDF-62-SCO267 m
SAILLY-SUR-LA-LYS - Stade Auguste Salmon - N°3254RHDF-62-SCO272 m
SAILLY SUR LA LYS - MuguetRHDF-59-P1286 m
SAILLY SUR LA LYS - MuguetRHDF-59-P1286 m
SAILLY SUR LA LYS - MuguetRHDF-59-P1288 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+65,1% évolution globale
136 080 €prix moyen
2025
173 400 €
2 890 EUR/m² +14,8% Vente actuelle
2023
151 000 €
1 819 EUR/m² +18,0%
2020
128 000 €
1 407 EUR/m² +4,1%
2016
123 000 €
2 050 EUR/m² +17,1%
2015
105 000 €
1 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
173 400 €
2 890 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
169 100 €
2 818 EUR/m²297 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
98 800 €
1 544 EUR/m²185 m2025
64 m²
Voir

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Ecole élémentaire Terre de Lys1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAILLY-SUR-LA-LYS

154permis récents
421logements autorisés
39 711 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement293 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement61 m²1
Permis de construire août 2025

1

32 logements2 049 m²1
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5

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1 logement32 m²1