UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 000 €
3 RUE DENFERT-ROCHEREAU 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH4
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879131. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michel Servet
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
Lignes de Vienne et Agglomération14
Cars Région Isère9
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lycée HôtelierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha172 m
Lycée HôtelierLignes de Vienne et Agglomération172 m
Denfert RochereauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha299 m
Denfert RochereauLignes de Vienne et Agglomération299 m
Denfert RochereauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha314 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7N - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
509 m 🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+29,3% évolution globale
108 708 €prix moyen
2025
137 000 €
2 491 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2024
115 000 €
2 091 EUR/m² -6,5% 2024
123 000 €
2 236 EUR/m² +53,8% 2024
80 000 €
1 455 EUR/m² -32,5% 2023
118 500 €
2 155 EUR/m² +115,5% 2023
55 000 €
1 000 EUR/m² -64,5% 2022
155 000 €
2 818 EUR/m² +40,9% 2022
110 000 €
2 000 EUR/m² +1,9% 2018
108 000 €
1 964 EUR/m² +13,7% 2018
95 000 €
1 727 EUR/m² -6,9% 2016
102 000 €
1 855 EUR/m² -3,8% 2014
106 000 €
1 927 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Santé118 · 428 m
Services publics10 · 499 m
Commerces4 · 794 m
Sport/Loisirs2 · 892 m
Transports2 · 540 m
Enseignement1 · 919 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vienne 1329 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vienne 2329 m ·
Ecole
Ecole primaire Michel Servet503 m · Public
Lycée
Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE618 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin836 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1