UNE MAISON 4 pièces — 194 000 €
3 RUE DU DOCTEUR PESTEL 02200 SOISSONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²1 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC332
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879044. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles 1
Revenus
13 700 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
70%Locataires
65%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
42,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Soissons (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soissons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais48
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
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Schuman R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais318 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,1% évolution globale
182 750 €prix moyen
2025
194 000 €
1 902 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2017
171 500 €
1 681 EUR/m²Biens comparables
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1 485logements autorisés
90 603 m²surface plancher
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4
1 logement1
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