UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
41 RUE MAGELLAN 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE701
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro701
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878702. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Beaume-Avant-Garde
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)26
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Ledru RollinR'bus (Rochefort Océan)199 m
Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)220 m
Ledru RollinR'bus (Rochefort Océan)223 m
Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)229 m
Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)239 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1