UNE MAISON 4 pièces — 207 000 €
9 HAM DES AUBRAIES 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²2 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM134
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975309. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Beaume-Avant-Garde
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)20
Arrêts les plus proches
Ledru RollinR'bus (Rochefort Océan)312 m
Ledru RollinR'bus (Rochefort Océan)318 m
Ledru RollinR'bus (Rochefort Océan)326 m
Stade RochefortR'bus (Rochefort Océan)408 m
StadeR'bus (Rochefort Océan)420 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D733Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚗
Départementale D733Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,2% évolution globale
185 500 €prix moyen
2025
207 000 €
2 275 EUR/m² +26,2% Vente actuelle 2021
164 000 €
1 802 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1