UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 000 €
5 RUE DES IRIS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AR582
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878614. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Platanes 2
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
DiderotSankéo98 m
DiderotSankéo98 m
DiderotSankéo101 m
DiderotSankéo104 m
DiderotSankéo104 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
504 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+68,0% évolution globale
74 207 €prix moyen
2025
126 000 €
2 172 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 155 EUR/m² +83,8% 2025
68 000 €
1 838 EUR/m² -8,6% 2022
74 400 €
2 011 EUR/m² +4,8% 2021
71 000 €
1 919 EUR/m² -25,5% 2020
95 300 €
1 643 EUR/m² +19,1% 2020
80 000 €
2 162 EUR/m² +6 566,7% 2020
1 200 €
-97,0% 2020
40 000 €
1 739 EUR/m² -42,9% 2020
70 000 €
1 892 EUR/m² -20,5% 2017
88 000 €
1 517 EUR/m² +46,7% 2017
60 000 €
1 622 EUR/m² -7,7% 2016
65 000 €
1 757 EUR/m² -13,3% 2014
75 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (587)
Services publics274 · 61 m
Santé144 · 57 m
Commerces117 · 160 m
Sport/Loisirs30 · 353 m
Enseignement14 · 397 m
Tourisme4 · 490 m
Transports4 · 604 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire les Platanes383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Platanes383 m · Public
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean447 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean455 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda582 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1