UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 000 €
94 BD PAUL DOUMER 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BC10
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877426. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cougoussoles
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Boulevard du NordPalm à la demande;Palmbus63 m
Boulevard du NordPalm à la demande;Palmbus63 m
Centre AdministratifPalm à la demande;Palmbus93 m
Centre AdministratifPalm à la demande;Palmbus93 m
Mairie de RochevillePalm à la demande;Palmbus104 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-23,6% évolution globale
152 389 €prix moyen
2025
149 000 €
3 921 EUR/m² +593,0% Vente actuelle 2022
21 500 €
-89,3% 2021
200 000 €
2 222 EUR/m² +37,9% 2020
145 000 €
3 816 EUR/m² -31,0% 2020
210 000 €
2 692 EUR/m² -11,8% 2019
238 000 €
2 975 EUR/m² +83,1% 2018
130 000 €
3 171 EUR/m² +56,6% 2016
83 000 €
2 024 EUR/m² -57,4% 2015
195 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1410)
Services publics797 · 12 m
Santé333 · 28 m
Commerces144 · 22 m
Transports103 · 56 m
Tourisme14 · 96 m
Sport/Loisirs11 · 216 m
Enseignement8 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry345 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry414 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur942 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1