UNE MAISON 2 pièces — 259 960 €
5 RUE DU LABECH 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 960 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²8 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NY40
Contenance5 442 m²
Préfixe000
SectionNY
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877299. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,89%
Loyer estimé : 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde17
Arrêts les plus proches
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde172 m
Office de TourismeCarpostal Agde245 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde245 m
Mont St MartinCarpostal Agde459 m
Mont St MartinCarpostal Agde459 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
233 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D612Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+39,8% évolution globale
167 644 €prix moyen
2025
259 960 €
8 665 EUR/m² +76,6% Vente actuelle 2025
147 200 €
4 907 EUR/m² -28,7% 2022
206 400 €
6 880 EUR/m² -18,0% 2022
251 800 €
8 393 EUR/m² +28,3% 2021
196 200 €
4 671 EUR/m² +56,8% 2019
125 140 €
4 171 EUR/m² +7,9% 2017
116 000 €
3 867 EUR/m² +10,5% 2017
105 000 €
3 500 EUR/m² +26,8% 2016
82 830 €
2 761 EUR/m² -55,4% 2015
185 913 €
6 197 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (348)
Services publics166 · 54 m
Commerces104 · 333 m
Santé39 · 317 m
Sport/Loisirs15 · 305 m
Tourisme15 · 270 m
Transports6 · 454 m
Enseignement3 · 387 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)487 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne737 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne781 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1